Sachverständigenbüro Wanitschke
Immobilienbewertung bei Vermögensauseinandersetzung
Die Bewertung von Immobilien im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung bildet die Grundlage für die wirtschaftliche Aufteilung zwischen den Beteiligten. Maßgeblich ist eine nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts unter Berücksichtigung der konkreten Verhältnisse.
In der Praxis ergeben sich Bewertungsfragen insbesondere bei unterschiedlichen Vorstellungen über Nutzung, Verwertung oder Übernahme der Immobilie. Eine objektive und belastbare Wertermittlung ist daher Voraussetzung für eine sachgerechte Einordnung.
Die nachstehenden Themenbereiche spiegeln die in der Praxis typischen Bewertungsanlässe im Zusammenhang mit der Vermögensauseinandersetzung wider und ermöglichen einen direkten Zugriff auf die jeweiligen Fragestellungen:
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Aufteilung gemeinsamer Immobilien
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Ermittlung von Ausgleichszahlungen
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Vorbereitung von Einigungen oder gerichtlichen Verfahren
Aufteilung gemeinsamer Immobilien
Die Bewertung bildet die Grundlage für die sachgerechte Aufteilung gemeinsamer Immobilien zwischen den Beteiligten. Maßgeblich ist der Verkehrswert unter Berücksichtigung der konkreten Gegebenheiten.
Unterschiedliche Interessen der Beteiligten können zu abweichenden Wertvorstellungen führen. Eine objektive Bewertung schafft die notwendige Grundlage für eine ausgewogene Aufteilung.
Ermittlung von Ausgleichszahlungen
Ausgleichszahlungen basieren unmittelbar auf dem ermittelten Verkehrswert der Immobilie. Bereits geringe Abweichungen können erhebliche finanzielle Auswirkungen haben.
Die Herleitung der Bewertungsansätze muss nachvollziehbar und belastbar sein. Nur so kann eine sachgerechte Verteilung gewährleistet werden.
Vorbereitung von Einigungen oder gerichtlichen Verfahren
Eine fundierte Bewertung erleichtert die außergerichtliche Einigung zwischen den Beteiligten. Sie schafft Transparenz über die wirtschaftlichen Ausgangspositionen.
Gleichzeitig bildet sie die Grundlage für gerichtliche Verfahren. Die Nachvollziehbarkeit der Bewertung ist dabei von besonderer Bedeutung.
Weiteres Vorgehen:
Eine belastbare Immobilienbewertung ist die Grundlage für eine korrekte Aufteilung von Vermögenswerten im Rahmen der Vermögensaufteilung
Gerne unterstützen wir Sie bei der fachlichen Einordnung Ihres konkreten Falls sowie bei der Erstellung oder Überprüfung von Gutachten.
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Abgrenzung zur Rechts- und Steuerbeatung
Gegenstand unserer Tätigkeit ist die unabhängige immobilienwirtschaftliche Beurteilung von Grundstücken und Immobilien. Rechtliche, steuerliche oder betriebswirtschaftliche Fragestellungen werden ausschließlich insoweit behandelt, wie sie für die Bewertung oder Begutachtung wertrelevant sind.
Eine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) sowie eine Steuerberatung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes (StBerG) erfolgen nicht. Für die rechtliche oder steuerliche Würdigung eines Sachverhalts empfehlen wir die Hinzuziehung entsprechend qualifizierter Berufsträger.